В июне введут несколько изменений, которые касаются недвижимости и строительства. Что важно знать об этом

31 мая 2025 в 1748712780
Мстислав Журавлёв / «Зеркало»

В июне в Беларуси появятся новшества по строительству и кредитования жилья. А еще - изменения по регистрации нотариусами недвижимости. Рассказываем подробности.

Иллюстративный снимок. Фото: TUT.BY

Новая схема строительства и кредитования жилья

С 1 июня вступают в силу два жилищных документа - указы 94 и 95, пишет Tochka.by. Так, первым документом вводят механизм госзаказа на постройку жилых домов. Как это работает? Строительная организация - заказчик получает льготный кредит на возведение жилого дома и приступает к этому. В это время исполком формирует списки граждан, которые имеют право на господдержку и получат в этом доме квартиры.

После сдачи дома в эксплуатацию с людьми заключат договоры купли-продажи и переоформят на них долг по кредиту. «То есть [людям. - Прим. ред. ] не нужно в процессе строительства искать дольщиков, с которыми потом бывают нюансы», - пояснили в Минстройархитектуры.

В 94-м указе есть еще одно важное новшество. Если кто-то из очередников откажется покупать жилье по госзаказу, квартиру предложат другим лицам, у которых нет права на господдержку. Например, молодым семьям с ребенком или без детей. Кроме того, часть квартир в доме, построенном по госзаказу, могут отдать людям в качестве арендного и социального жилья.

Что касается 95-го указа, то он объединяет все документы о господдержке при строительстве жилья, которые были приняты в стране в разные годы. Размеры такой помощи, как и категории ее получателей, не изменились. Порядок и условия предоставления господдержки при строительстве или приобретении жилья тоже остались прежними.

Зарегистрировать сделку с недвижимостью можно через нотариуса или удаленно

С 11 июня заработает обновленния версия Закона о госрегистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней. Для населения появятся в том числе такие изменения:

  • будет возможно обратиться за регистрационными действиями не по месту нахождения недвижимости, а также к нотариусу и некоторым иным лицам;
  • появляется право удостоверить сделку удаленно;
  • установлена обязанность в 6-месячный срок обратиться за госрегистрацией;
  • предусмотрен обязательный досудебный порядок обжалования действий (бездействия) регистратора.

Для регистратора уточнены квалификационные требования. Также для них и нотариусов меняется порядок взаимодействия при регистрации недвижимости.

Еще изменение по недвижимости

В первый месяц лета в Беларуси введут новшества при регистрации нотариусами недвижимости. Это предусмотрено постановлением Минюста.

«Существенные изменения по государственной регистрации вступают в силу 11 июня 2025 года», - сообщала ранее нотариус Людмила Тарасова, отвечая на вопрос, «когда у нотариуса можно будет не только удостоверить, но и зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и переход прав по нему».

«Например, вы покупаете квартиру, и нотариус удостоверил договор купли-продажи. В тот же день он направляет в Единый реестр имущества для государственной регистрации электронные копии этого документов на бумажном носителе, а также уведомление об их направлении. В этом случае покупателю и продавцу не нужно будет ехать и подавать заявление о госрегистрации», - поясняла эксперт.

По ее словам, нотариус получает от регистратора сведения о реквизитах и размере платы за госрегистрацию и сообщает эти данные клиенту. Это можно сделать либо бумажным уведомлением, либо через СМС, электронную или обычную почту.

Читайте также